2010年4月17日，国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，文件提出十条措施，即房地产新国十条，主要通过增加市场有效供给、加快保障性住房建设、强化市场监管和发挥税制的调节作用等措施，促进房地产市场的健康发展。新政执行后，湖南省房地产市场呈现以下特点：

　　一、房地产开发投资增速小幅回落

　　1-5月，湖南省房地产开发完成投资453.28亿元，同比上涨34.6%，

　　增速比1-4月小幅回落0.7个百分点，但比去年同期高出26.1个百分点。其中：住宅完成投资352.38亿元，同比上涨38.3%，比1-4月回落2.8个百分点；经济适应房完成投资12.58亿元，同比上涨51.5%。新国十条对湖南房地产市场有所影响，但不明显。

　　二、施工规模继续扩大，增幅有所下降

　　1-5月，全省房屋施工面积12501万平方米，比上月增加379.52

　　万平方米，同比上涨37.6%，增幅比1-4月回落5.1个百分点，比去年同期高4.5个百分点。其中：新开工面积2563.68万平方米，同比上涨66.6%，比1-4月回落3.4个百分点，比去年同期大幅增加86.9个百分点。

　　三、房屋销售增速回落

　　1-5月，全省销售商品房屋1322.9万平方米，同比上涨32.9%，

　　比上月回落4.3个百分点，比去年同期高11.1个百分点。其中：销售住宅1215.15万平方米，同比上涨29.9%，比上月回落4.9个百分点。

　　四、房屋销售均价同比高位运行，环比小幅下降

　　1-5月，全省商品房屋销售均价3180.55元/平方米，同比上涨21.1%，增幅比1-4月下降1.3个百分点，环比下降1.7个百分点。

　　五、房地产开发资金来源充裕

　　1-5月，全省房地产开发到位资金1097.15亿元，同比大幅上涨

　　73.2%，远高于房地产开发投资增速。到位资金中，上年结余资金313.38亿元，同比上涨118.2%；本年到位资金783.77亿元，同比上涨60%。从本年资金来源结构看，自筹资金、定金及预收款和个人按揭贷款呈高速增长，分别增长44.9%、110.4%和135.7%。