上半年，随着国内疫情防控形势持续巩固和生产生活秩序加快恢复，我省房地产市场呈现开发投资稳步回升、新房销售快速回暖的发展态势。

一、房地产开发投资完成情况

上半年，湖南房地产开发投资1992.39亿元，同比增长6.7%，较一季度大幅回升11.3个百分点。其中，住宅投资1456.37亿元，增长11.2%,占房地产开发投资的比重为73.1%。

分地区看，13个市州房地产开发投资同比增长。增幅居前三的市州为湘西自治州、娄底、张家界，分别增长29.2%、18.6%、13.1%。怀化市同比下降8.0%。

上半年，全省房地产开发企业房屋施工面积34163.07万平方米，同比增长1.6%，较一季度回升1.4个百分点。其中，住宅施工面积24963.76万平方米，增长2.9%。房屋新开工面积4447.58万平方米，下降13.0%，降幅较一季度收窄21.0个百分点。其中，住宅新开工面积3334.81万平方米，下降10.8%。房屋竣工面积1728.48万平方米，增长6.0%，较一季度回升6.5个百分点。其中，住宅竣工面积1325.90万平方米，增长10.1%。

上半年，房地产开发企业土地购置面积379.29万平方米，同比下降20.6%；土地成交价款114.36亿元，下降18.5%。

二、商品房销售情况

上半年，全省商品房销售面积3558.16万平方米，同比下降0.2%，降幅比一季度收窄11.3个百分点。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降16.1%，商业营业用房销售面积下降24.0%。商品房销售额2211.56亿元，增长2.2%，较一季度回升11.3个百分点。其中，住宅销售额增长8.1%，办公楼销售额下降29.8%，商业营业用房销售额下降31.7%。

分地区看，全省7个市州商品房销售面积正增长，增幅居前三的市州为衡阳、邵阳、湘潭，分别增长21.3%、18.3%、15.3%；降幅居前三的市州为常德、长沙、株洲，分别下降17.5%、5.0%、4.6%。

三、房地产开发企业到位资金情况

上半年，全省房地产开发企业到位资金2767.89亿元，同比增长4.0%，较一季度回升3.9个百分点。其中，国内贷款391.23亿元，增长17.1%；自筹资金882.18亿元，增长14.9%；其他资金1494.48亿元，下降4.2%。在其他资金中，定金及预收款814.55亿元，下降2.6%；个人按揭贷款575.40亿元，下降3.4%。