一季度，在经济企稳回升、通胀预期、居民收入预期增长、各项优惠政策即将紧缩的背景下，全省房地产开发投资增速高速增长，商品房屋销售量价齐升。

　　一、开发投资高速增长，新开工面积大幅提升

　　全省房地产开发完成投资227.2亿元，增长42.8%，比去年同期大幅提升32.2个百分点。其中，住宅完成开发投资173.16亿元，增长48%。全省房地产开发商品房屋施工面积1.13亿平方米，增长46.2%。其中，新开工面积1630.47万平方米，增长52%，比去年同期大幅提升43.1个百分点。商品房屋竣工面积565.85万平方米，负增长4.7%。

　　二、市场销售节节攀升

　　全省商品房屋销售面积651.63万平方米，增长42.5%。其中，商品住宅销售面积596.81万平方米，增长38.3%。从销售结构看，在一季度销售的5.04万套商品住宅中，建筑面积在90平方米以下的住宅销售增长趋缓，共销售1.17万套，增长28.9%，占全部商品住宅销售套数的23.2%。建筑面积在90-140平方米的商品住宅仍然是市场销售的主体，共销售2.86万套，占全部商品住宅销售套数的56.8%。建筑面积在140平方米以上的住宅销售增长相对较慢，共销售1.01万套，占全部商品住宅销售套数的20%，增长18.3%。

　　全省商品房屋销售额205.75亿元，增长76.6%。其中，住宅销售额175.65亿元，增长67.7%。

　　三、商品房屋均价稳定快速上涨

　　全省商品房屋销售均价3158元/平方米，同比上涨24%。其中，商品住宅均价2943元/平方米，同比上涨21.2%。

　　四、开发资金回笼加快，各项应付款上升趋缓

　　全省房地产开发到位资金783.22亿元，增长53.2%，比完成开发投资增速高10.4个百分点，很好地满足了开发投资的需要。在全部资金来源中，以订金及预收款等其他资金为主体，实际到位220.93亿元，占全部资金来源的28.2%；增长最快，高达88.7%。其中，订金及预收款增长98.3%；个人按揭贷款增长133.2%。

　　五、土地开发投资低迷，建安成本快速上涨

　　一季度末，全省房地产开发企业完成土地开发投资9.14亿元，增长13.3%。完成开发土地面积139.25万平方米,同比下降38.1%。

　　全省商品房屋平均建安成本2104元/平方米，同比上涨14.6%。其中，商品住宅建安成本1990元/平方米，同比上涨11.4%。