商品房买卖现阶段一些弊端： 1.烂尾。2.质量问题。3.房产证迟迟无法办理。4.其他开发商强制行为。 对现阶段商品房买卖的一些个人建议：买房人将房款转入政府监管的指定账户，在开发商将商品房建成以后，消防、安监、住建委等一些政府部门验收合格以后，将该商品房过户至个人买受人名下以后，政府监管账户将资金转入至开发商公司账户内。此方式有以下几个优点： 1.不存在烂尾。 2.不存在房屋质量和消防不过关情况。3.不存在买受人迟迟拿不到房产证。4.淘汰一些没有实力的开发商，保质保量，避免后期因为公司注销而无被执行人情况发生。此建议实施后，以上所有问题都不复存在。不论对于买受人还是政府而言，都是非常有利的，因为主动权在老百姓手上，而不是开发商，也很好的避免了政府为维护老百姓利益舍弃税费为老百姓办理房产证的问题发生，这也有利益政府税收工作的开展。

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红色基因相关资料：1.1925年7月，肖铁生（石月）、仇寿松来锡矿山与邹建武等一起创立平民学校，并建立了湖南省第一个工矿企业党支部。2.1935年11月中国工农红军第二、六军团红16师主力约1500多人，在军团政委王震带领下，于29日上午，经六古塘、独树岭、穿风坳陆续到达锡矿山驻扎6天。锡矿山成为红军长征唯一驻扎的大型工矿区，招收了近千名新兵，筹集10万银元。3.1952年，锡矿山矿务局和当地人民政府在胜利山修建烈士墓，以纪念中国人民解放军160师478团在解放锡矿山战争中牺牲的革命烈士。4.抗美援朝期间，锡矿山工人捐赠“锡矿山”号飞机一台。工矿旅游相关资料：5.锡矿山被称为“世界锑都”，自1897年开采以来，锑产量最多时占世界一半，目前仍占30%。6.百年锑都目前已完成山水林田湖草生态修复，还拥有羊牯岭碉堡、飞水岩瀑布、锡矿山工人文化宫、锑文化博物馆、忆苦窿等景点。

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加强农村危房改造管理，针对当前相当部分的县、乡镇政府忽视对农房质量监督和后期维护工作的实际，必须按照城乡融合发展要求，从组织领导、制度政策、法律规划、标准技术等方面着力，注重个性化、独特性和定制式创新，建立健全城乡房屋一体管理的审查监管体制、政策法律法规、村镇规划体系、公众参与机制，成立专项巡视组，将农村房屋选址合规性、建设质量、养护情况、危房改造情况、资金投入水平纳入相关管理部门的绩效考核指标，形成良性的管理倒逼机制，防止乡村景观城市化，实现农村住宅价值的人性化，着力打造美丽新乡村。

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关于社保转税务缴费工作衔接的建议。2021年初社保缴费，社保大厅不再接纳社保缴费业务，税务大厅尚不能缴费，相关工作还需要衔接，建议税务、社保联合开发软件，下载后直接在手机上缴费，或通过公共平台扫二维码注册登录缴费，打开平台软件，连通社保缴费的历史数据，便于查询整个缴费情况，便于及时缴费或补缴。并逐步解决跨省社保缴费转移一键操作等平台直通，解决跨省费用来回转移手续难题。

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