近日，株洲市北斗产业投资控股集团有限公司（简称“北斗集团”）将两面锦旗分别送到株洲市自然资源和规划局（简称“市资规局”）及其下属株洲市不动产登记中心，感谢其创新服务，仅用两天半时间完成两宗土地的合并登记及不动产权证办理服务，助力公司项目如期挂网交易。

　　锦旗背后，是一场体现政务服务高效协同、精准助企的生动实践。据了解，北斗集团旗下全资子公司湖南云龙大数据产业新城建设经营有限公司负责建设的大数据示范中心项目，已完成80%以上工程。2025年11月初，一家意向企业提出希望在年底前完成该项目收购，并要求项目须于11月21日前在湖南省公共资源交易平台公开挂网。由于时间紧迫，交易前又必须完成两宗土地的合宗手续（其中一宗建筑已抵押），且企业无力提前解押，常规流程难以快速办结，很可能影响项目交易。

　　面对这一棘手难题，市资规局主动靠前服务，深入研判政策空间，大胆借鉴自然资源部与银保监会推广的“带押过户”改革精神，结合本地“精准快便”不动产登记改革经验，创新提出“带押合宗”解决方案：即在不解除原有建筑抵押的前提下，将已抵押建筑的土地与未抵押土地合并为一宗，并同步办理新的不动产权证书。

　　为确保项目如期挂网，市资规局由首办窗口牵头联合多部门迅速成立工作专班，开辟绿色通道，通过流程再造、数据共享、并联审批等方式，将原本需数十个工作日的合宗及登记流程，压缩至仅两天半。11月18日至20日，相关手续高效办结；11月21日，项目准时挂网，为企业争取了宝贵的交易窗口期。

　　北斗集团相关负责人表示，资规部门此次创新的“带押合宗”服务，不仅有效破解了企业因抵押资产，无法及时整合而导致的交易障碍，更在保障金融机构抵押权益不受损的前提下，实现了国有资产的高效盘活。

　　（文/廖喜张 刘玥瓖）