房地产市场整体运行平稳

　　2018年，我省始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，全力抓好房地产市场调控和市场秩序整治工作，有效稳定了房地产市场。

　　一是不断加强调控。出台“湘十一条”调控新政，长沙市出台“6.25”调控政策，岳阳、湘潭、郴州、娄底、永州等地采取建设限价商品房、加强商品房销售管理、停止购房补贴等措施，遏制了房价过快上涨势头。

　　二是持续整治市场秩序。制定出台房地产市场主体“失信黑名单”管理办法，联合省委有关部门印发了治理房地产市场乱象专项行动方案，交叉检查长株潭地区350个在售项目，1148家中介机构，重拳整顿了房地产市场乱象。 

　　三是全省房地产市场保持平稳健康发展态势。1－12月，全省新建商品住宅均价5473元/平方米，排名全国第26位、中部末位；全省新建商品房销售面积9239.15万平方米，其中长沙市新建商品房销售面积2392.44万平方米，同比增长8.3%。截至12月底，全省新建商品房库存去化周期为11.0个月，其中新建商品住宅去化周期为6.6个月，较2018年7月最低位增加1.8个月，供求达到基本平衡。