关于冷水滩区国有工矿棚户区改造 二期工程初步设计的批复

二期工程初步设计的批复

湘发改投资〔2016〕42号

永州市发改委：

　　你委《关于审批冷水滩区国有工矿棚户区改造二期项目初步设计的请示》（永发改[2015]287号）、项目的初步设计和相关资料收悉。根据住建部和国家发改委建保［2010］56号文件要求，我委委托中介机构组织相关部门和专家对初步设计文件进行了审查。设计单位根据审查意见进行了修改完善。经研究，现批复如下：

　　一、原则同意冷水滩区国有工矿棚户区改造二期项目初步设计。

　　二、总图和建设规模

　　1、原则同意新建小区选址。项目选址于冷水滩区珊瑚街道办事处东零桥村、岭头上村，新建湖塘安置小区。

　　2、原则同意新建小区总平面布置设计。

　　3、小区为异地新建。分两块地建设，湖塘安置小区(东区)总建筑面积153364平方米，其中住宅建筑面积150242平方米、1720套(安置棚户区居民1720户)，便民服务网点、垃圾站、公共厕所等公共建筑面积1003平方米，架空层面积2119平方米(居委会、医务室布置在架空层)；地下室面积22850平方米。湖塘安置小区(西区)总建筑面积107703平方米，其中住宅建筑面积101803平方米、1336套(安置棚户区居民1334户)，便民服务网点、垃圾站、公共厕所等公共建筑面积4929平方米，架空层面积971平方米(居委会、医务室布置在架空层)；地下室面积18449平方米。具体建设规模详见附表。

　　三、建筑。原则同意小区各单体建筑各层平面布置和立面设计，湖塘安置小区(东区)共设计6栋1+29层(1#、2#、3#、4#、7#、8#)和2栋1+12层住宅楼(5#、6#)，其中1#、8#为每栋2个单元，2#—4#为每栋3个单元，5#—7#为每栋1个单元，共计16个单元，两梯四户，共1720套；湖塘安置小区(西区)共设计2栋1+14层(1#、2#)、2栋1+15层住宅楼(3#、4#)，1栋1+32层(5#)，和4栋1+31层(6#-9#)住宅楼，其中1#-4#、8#、9#为每栋2个单元，5#—7#为每栋1个单元，共计15个单元，两梯四户，共1336套。

　　四、结构。同意设计使用年限50年，安全等级为二级，小区住宅按6度进行抗震计算。

　　五、节能。原则同意初步设计（修改稿）的节能设计内容。

　　六、原则同意电气、照明、给排水及环境保护设计。

　　七、概算。工程概算总投资61873万元，其中基础设施投资2914万元。资金来源：主要由居民和企业多渠道筹措解决，国家给予适当配套基础设施补助。要严格控制投资，在保证质量的前提下，降低建设成本，确保棚改居民得到实惠。

　　八、其他。切实做好地质勘探和地质灾害防治工作。规划、消防、供水、排水、供配电和环保等方面的其他要求，按照有关部门意见和国家规定落实。

　　请抓紧完成前期工作，落实开工条件，尽快启动项目。依法依规保护相关利益人合法权益，确保社会稳定。

　　此复。

　　附件：冷水滩区国有工矿棚户区改造二期项目初步设计审批表

　　湖南省发展和改革委员会

　　2016年1月20日