一块水面竞价107轮，从底价25万元涨至96.5万元

汉寿规范产权交易 盘活乡村资源

　　近日，位于汉寿县沧港镇友谊桥村的华甲生态甲鱼产业园，甲鱼装车发运，销售火爆。该村党总支书记高君告诉记者：“规范化产权交易盘活了乡村沉睡资产，过去300元/亩的散养池，如今打包给龙头企业，租金涨到1000元/亩，村集体、村民、企业三方共赢。”

　　汉寿拥有35.43万亩集体资源、14021宗零散资产。但因权属模糊、合同混乱、信息封闭，大量资源长期闲置，资产流失严重。

　　2019年起，汉寿县借全国改革试点契机，启动清资产、清资源、清合同、清债权债务专项行动，全面摸清家底。推行“户口簿式”权属确权，为每块资源赋予唯一电子身份证，扫码即可查看详细信息。挂牌成立农村产权交易中心，严格落实“应进必进”，依法解除5600多份不规范合同，所有集体资源新发包、续包全部进场公开竞价。

　　市场化机制让资源价值充分释放。沧浪街道西湖社区410.8亩集体水面，经45轮竞价，溢价率达473.33%，为社区增收291万元；坡头镇周家港水面租金历经107轮竞价，从底价25万元涨至96.5万元，5年为镇财政增收357.5万元；百禄桥镇利用闲置山地，因地制宜发展枳壳产业，去年产值达2650万元……

　　汉寿县创新“产权交易+金融赋能”模式，推出资产抵押、融资担保等服务。岩汪湖镇金盆岭村通过产权平台精准招商，引进电子厂、玩具厂等，去年村民就近就业总收入2800余万元。

　　截至目前，汉寿县农村产权交易中心累计盘活资源28.7万亩，挂牌5928宗、成交5083宗，合同总金额突破2.5亿元，为集体经济溢价增收超1.5亿元，整体溢价率达35%。

　　（文/鲁融冰 梅昌瑞 戴安琪）