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主题:

违建并强占我老宅基地

咨询人:

苏是茂

处理状态:

已办结

咨询内容:

你好,我想咨询一下,我的老宅基地还没拆,房子属于危房,因长年在外务工,今年8月回家发现,屋前村民苏小群违法修建的房子基地在他的地上,但空中的房子伸出来霸占到我宅基地1.5-1.8米(他的房子是没有房本的,我是有红本在手,是上百年的老房子),经马坪乡司法所二次乡司法所调解无果,苏小群无理取闹,拒不调解,并说上面有人。儿子当兵 的,谁也不怕,我们这个村的90%的百姓,。包括村长,村干部,80年分地时的大队长都集体签名证明他占用我宅地,但均无效果,司法所长说这个事情他们没强制执行权,只能法院解决,我是想了解一下,像这个官司,法院如何处理, 村干部包括司法所长都表示官司100%会赢,但会消耗时间与金钱。苏小群说这样的事就算输了,法院也不会强制执行.不会过来拆?是不是这样?我不懂法律,我只是一个农民,如果真是这样,法院无法强制执行与解决,那就意味着谁强占就是谁赢。武力才是解决问题的方法?如果法院也无法解决,我是不是也可以这样在以后新建时可以伸出去2-3米的空间。盼领导回复!还有咨询一下这个法院起诉要多久有结果?

律师答复:

 

你好,依据您提供的信息及法律规定,现做出如下解答:

一、关于宅基地的问题

我国《土地管理法》第八条规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。我国《物权法》第一百五十二条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。因此,农村宅基地由集体组织享有所有权,村民享有使用权。

二、关于法院的强制执行问题

我国《民事诉讼法》第二百二十四条规定:发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法院有权对已生效的判决、裁定等强制执行,以保证其权威。

三、关于审判期限的问题

我国《民事诉讼法》第一百四十九条规定:人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十一条规定:人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。 第一百七十六条规定:人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。以上关于期限的规定仅指案件进入庭审阶段后,但案件进入庭审需经过立案,且判决下达后需执行,围绕庭审的各个环节均需一定期限。

 

 

 

答复律师:

郭子新

答复时间:

2017-05-17